Reclamos por resbalones y caídas en Utah: lo que tiene que probar

Caerse en la propiedad de otra persona es uno de los reclamos por lesiones más difíciles de ganar en Utah, y también uno de los que más se abandonan antes de tiempo. La razón es la misma en ambos casos: la responsabilidad no es automática. A diferencia de una mordedura de perro, donde la ley de Utah hace responsable al dueño sin importar la culpa, el dueño de una propiedad solo responde por una caída si hizo algo mal.

Esa distinción es lo que la aseguradora discutirá durante todo el reclamo, así que vale la pena entenderla antes de hablar con ellos.

Lo que realmente tiene que probar

Un reclamo por responsabilidad del propietario no se trata del hecho de que usted se cayó. Se trata de si el dueño sabía, o debía haber sabido, del peligro y no lo atendió en un tiempo razonable. Eso normalmente depende de tres preguntas:

• ¿Existía una condición peligrosa? Líquido derramado, hielo en un pasillo sin tratar, un tapete roto, mala iluminación, un pasamanos roto.
• ¿El dueño lo sabía, o debía saberlo? Ya sea porque lo creó, porque se lo informaron, o porque estuvo ahí el tiempo suficiente para que una inspección razonable lo hubiera detectado.
• ¿No lo arregló ni le advirtió? Un letrero de piso mojado cambia el análisis. También un cono, una barrera o un área cerrada.

Ese tercer elemento es la razón por la que la primera hora importa. Los peligros se limpian, y la evidencia de que alguna vez existieron muchas veces desaparece a los pocos minutos de su caída.

El problema de la culpa comparativa

Todo caso de responsabilidad del propietario se topa con la misma defensa: usted debió fijarse por dónde caminaba. Bajo el Código de Utah 78B-5-818, ese argumento tiene peso real. Su compensación se reduce según su parte de la culpa, y con un 50% o más no recupera absolutamente nada.

Esto no es un tecnicismo, es toda la estrategia. Espere preguntas sobre su calzado, su teléfono, si había estado antes en la propiedad y si el peligro era abierto y evidente. Ninguna de esas preguntas es casual.

Qué hacer después de una caída

1. Fotografíe el peligro antes de que lo limpien. Es lo más valioso que puede hacer, y la ventana es de minutos. Capture también el área alrededor y la iluminación.
2. Repórtelo y pida un reporte de incidente por escrito. Solicite una copia. Los negocios los generan de forma rutinaria y después se vuelven mucho más difíciles de obtener.
3. Consiga los nombres de testigos y empleados. Los empleados cambian de trabajo y la memoria se desvanece. Un nombre anotado en el lugar vale más que una descripción semanas después.
4. Pregunte si el área está bajo cámara. Las grabaciones suelen sobrescribirse en cuestión de días, así que una solicitud de preservación a tiempo puede decidir si usted tiene un reclamo.
5. Hágase examinar. Las caídas producen lesiones que aparecen uno o dos días después, y cualquier espacio entre la caída y el tratamiento se convierte en un argumento de que otra cosa la causó.

Cuánto valen estos reclamos

No existe un promedio significativo, y quien cite uno está adivinando. Los acuerdos son convenios privados y no se recopilan en ningún lugar. El valor depende de qué tan grave fue su lesión, qué tan clara es la responsabilidad del dueño, cuánta culpa le atribuyen a usted y qué seguro tiene la propiedad.

West Injury Law ha recuperado $200,000 por una caída en Ogden, $150,000 en Sandy, $113,000 en Holladay y $35,000 en Murray. Cada caso es diferente, y los resultados pasados no garantizan ni predicen el resultado de ningún caso futuro. La diferencia entre esas cifras es justamente el punto: el mismo tipo de accidente produce resultados muy distintos según los hechos.

Cuánto tiempo tiene

Utah generalmente permite cuatro años desde la fecha de la lesión para presentar una demanda por lesiones personales. Ese es el plazo legal, no el práctico. Las grabaciones, los reportes de incidente y la condición misma de la propiedad desaparecen mucho antes.

Hable con un abogado de responsabilidad del propietario en Utah

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