Abogado de Resbalones y Caídas en Pleasant Grove

Las caídas en Pleasant Grove ocurren en tres escenarios generales, y cada uno conlleva reglas distintas. El primero es la propiedad municipal: el centro recreativo, la piscina del Veterans Memorial Park en Locust Avenue, la biblioteca en 30 East Center Street, los edificios históricos del Pioneer Park, y parques como el Cook Family Park en 724 North 600 West, con su área de chapoteo, su parque de patinetas y su pista de bicicletas. El segundo es comercial: los supermercados y tiendas a lo largo de State Street y el comercio cerca de Pleasant Grove Boulevard. El tercero es residencial: complejos de departamentos y comunidades de casas adosadas cuyos pasillos exteriores mantienen las asociaciones de propietarios.

El invierno agrega sus propios problemas. El lado este de la ciudad está más alto en la ladera que el corredor de State Street, y las banquetas, los estacionamientos y las escaleras que se limpiaron una vez pueden derretirse y volver a congelarse durante la noche. Se espera que un dueño que sabe que un lugar se comporta así lo atienda. Las quejas anteriores, los correos a un administrador de propiedad o a la junta de la asociación, y las fotos de tormentas anteriores pueden demostrar que el dueño lo sabía.

Cómo se construye un reclamo por caída

A diferencia de un choque de carro, una caída no deja un reporte de un oficial. La prueba sale del lugar y de los propios registros de la propiedad: bitácoras de inspección y de barrido, facturas de remoción de nieve, reportes de incidentes y video. Lo que hay que demostrar es una condición peligrosa, el conocimiento de ella (conocimiento real, o el que una inspección razonable habría producido), y que la condición causó la caída.

El control suele estar dividido. Un centro comercial de State Street puede dejar el estacionamiento al arrendador, la banqueta frente a una tienda al inquilino, y la limpieza de nieve a un contratista; una asociación puede encargarse de los pasillos comunes mientras cada propietario se encarga de su porche. Precisar el lugar exacto donde usted cayó le dice a qué aseguradora notificar.

El deber que se le debe depende de por qué estaba ahí

La ley de Utah mide el deber de un dueño según la condición del visitante:

• A los compradores, los miembros de un gimnasio y los inquilinos se les deben inspecciones y reparaciones razonables, o una advertencia clara.
• A los invitados en una casa particular se les debe informar de los peligros que el dueño de la casa realmente conoce.
• Los intrusos reciben la menor protección, aunque pueden aplicar reglas especiales para los niños.

Un peligro evidente no derrota automáticamente un reclamo. Si el dueño debe esperar que la gente cruce esa banqueta con hielo o use esa escalera de todos modos, por ejemplo porque es la única entrada al edificio, el dueño puede tener que arreglarlo de cualquier manera.

Su parte de la culpa. Un jurado puede asignarle parte de la culpa a usted. El Código de Utah § 78B-5-818 resta esa parte de la indemnización, y la recuperación queda impedida una vez que su parte llega a la mitad. Espere preguntas sobre sus zapatos, su teléfono y si pasó junto a un cono o una entrada cerrada.

Los plazos dependen del dueño. Un reclamo contra un dueño privado generalmente debe presentarse dentro de cuatro años (§ 78B-2-307). Una caída en propiedad de Pleasant Grove City, como una banqueta municipal, el centro recreativo, la piscina, la biblioteca o un parque de la ciudad, requiere un aviso de reclamo por escrito dentro de un año (§ 63G-7-402), entregado al secretario municipal. El aviso de un reclamo contra una escuela pública va al superintendente o al administrador de negocios de la junta escolar, y uno contra el estado al procurador general (§ 63G-7-401). Nuestra página de plazos de prescripción cubre cada plazo.

Dónde ocurren las caídas en Pleasant Grove

Instalaciones recreativas de la ciudad. El centro recreativo y su pista, y la piscina del Veterans Memorial Park, combinan superficies mojadas con un flujo constante de personas. Como la ciudad es la dueña, aplica la regla del aviso de un año.

Tiendas y centros comerciales. Los pasillos de supermercados y tiendas en State Street y cerca de Pleasant Grove Boulevard tienen derrames, frutas y verduras caídas, tapetes de entrada mojados en las tormentas, y estacionamientos a los que se les quita la nieve pero nunca se les pone sal. Son reclamos contra dueños privados con el plazo ordinario de cuatro años.

Departamentos, asociaciones de propietarios y edificios antiguos. Las escaleras exteriores, los pasillos compartidos y las entradas de cochera inclinadas en los complejos de departamentos y las comunidades de casas adosadas se congelan y se vuelven a congelar durante el invierno, especialmente en el lado este. En el centro, los edificios antiguos alrededor de Main Street pueden tener escalones desgastados y umbrales desnivelados. Para un choque de vehículo, vea nuestra página de accidentes de carro en Pleasant Grove.

Peligros comunes

Hielo sin tratar en escalones orientados al norte, losas de banqueta levantadas, escalones desgastados o desnivelados, barandales faltantes, tapetes de entrada que se arrugan, derrames que se dejan demasiado tiempo en un pasillo, pisos de piscina mojados, estacionamientos con poca luz, y bajantes que drenan sobre un pasillo y se congelan.

Lesiones típicas

Una caída hacia atrás sobre el hielo tiende a lesionar la cabeza, el coxis y las muñecas; un tropiezo hacia adelante, las muñecas, las rodillas y la cara. Los adultos mayores enfrentan fracturas de cadera que pueden significar cirugía y meses de rehabilitación. Los paramédicos del Pleasant Grove Fire Department responden desde 71 East 200 South, y los centros de trauma más cercanos son el American Fork Hospital de Intermountain y el Timpanogos Regional Hospital en Orem (un centro de trauma de Nivel III).

Qué puede recuperar

• Pérdidas económicas: facturas de urgencias y cirugía, fisioterapia, medicamentos y salario perdido.
• Pérdidas no económicas: dolor, pérdida de movilidad y la interrupción de una recuperación larga.
• Pérdidas futuras: atención continua y capacidad reducida de generar ingresos cuando una lesión persiste.

Cómo se defiende la aseguradora de la propiedad

Tres defensas son comunes: se acababa de derramar, no era nuestra área, y cualquiera podía ver el hielo. Cada una es una cuestión de hecho. El video con marca de tiempo y las bitácoras de barrido muestran cuánto tiempo estuvo ahí un peligro; los contratos de arrendamiento y de nieve muestran quién controlaba la superficie; los registros meteorológicos muestran si un deshielo y recongelamiento era predecible. Si hace falta una demanda, va al Fourth Judicial District Court del Condado de Utah. Nuestra guía de resbalones y caídas en Utah y los pasos de un caso de lesiones en Utah cubren el resto.