Abogado de Resbalones y Caídas en South Jordan

South Jordan creció rápido, y gran parte de su propiedad es nueva: las tiendas de The District, las manzanas de uso mixto y las casas adosadas de Daybreak, y las comunidades de apartamentos a lo largo de los corredores de Bangerter y Mountain View. Una construcción nueva no significa que el piso sea seguro. Los andadores sin terminar, el agua de los aspersores que se congela sobre el concreto y las entradas compartidas por varios inquilinos son donde empiezan muchas caídas en South Jordan.

La ciudad dice que su División de Calles mantiene e inspecciona las banquetas propiedad de la ciudad para mantenerlas libres de obstáculos y de peligros de tropiezo (South Jordan Streets & Lighting). Eso importa por dos razones: una banqueta pública levantada o rota puede ser responsabilidad de la ciudad y no de un vecino, y un reclamo contra la ciudad tiene un plazo de aviso mucho más corto que un reclamo contra una tienda o un arrendador.

Cómo probar un caso de caída en South Jordan

La pregunta central es si el dueño sabía del peligro. Usted necesita demostrar que el peligro existía, que quien controlaba la propiedad lo conocía o lo habría encontrado con un cuidado razonable, y que eso causó su caída. La prueba de cuánto tiempo llevaba ahí una condición normalmente decide si el dueño debió haberla conocido.

En una comunidad planificada, la responsabilidad suele estar repartida en capas: una asociación de propietarios (HOA) puede ser dueña de los andadores comunes, una compañía administradora puede manejar el edificio y un jardinero puede encargarse de la nieve. Pida el reporte del incidente en cualquier tienda, conserve sus zapatos y su ropa tal como estaban, y envíe de inmediato una solicitud por escrito para que se conserve el video de las cámaras.

Los deberes que Utah impone a los dueños

El nivel de cuidado depende de su calidad en la propiedad:

• Los visitantes de negocios y los inquilinos tienen derecho a una inspección razonable, además de la reparación de cualquier peligro o una advertencia clara sobre él.
• Los invitados en una casa tienen derecho a una advertencia sobre los peligros que el dueño sabe que existen.
• Quienes entran sin invitación tienen solo una protección limitada.

A las aseguradoras les gusta decir que un peligro era abierto y evidente. Eso puede reducir el valor de un reclamo, pero no es una defensa completa si el dueño debió esperar que los clientes o los residentes de todos modos iban a pasar por ahí.

Negligencia comparativa. El Código de Utah § 78B-5-818 permite la recuperación solo cuando la culpa combinada de los demandados es mayor que la suya, y reduce la indemnización según su parte. Espere preguntas sobre lo que usted cargaba, qué zapatos traía puestos y si estaba distraído.

Plazos. Cuatro años es el límite habitual contra un dueño privado. Una caída en una banqueta de la ciudad o en otra instalación pública requiere un aviso de reclamación por escrito dentro de un año (§ 63G-7-402), y la misma regla de un año aplica en la propiedad de UTA, como los andenes de la TRAX Red Line en Daybreak. Nuestra página de plazos cubre el resto.

Dónde ocurren las caídas en South Jordan

Los estacionamientos y las fachadas de las tiendas de The District, donde los montones de nieve retirada se derriten sobre los pasillos de circulación y se vuelven a congelar de noche, y donde las entradas concurridas de los restaurantes llevan agua a los pisos de loseta.

Las calles peatonales de Daybreak, los patios compartidos y los senderos alrededor de Oquirrh Lake, donde una HOA, un constructor o un dueño comercial puede controlar la superficie en la que usted se cayó.

Los parques públicos, incluido Bingham Creek Regional Park en 5000 West 10200 South, que opera una autoridad regional de parques en conjunto con el departamento de parques y recreación del Condado de Salt Lake. La propiedad pública trae consigo el aviso de un año. Para un choque de vehículo, vea nuestra página de accidentes de carro en South Jordan; para otras lesiones, nuestra página de lesiones personales en South Jordan.

Peligros que buscamos en South Jordan

Agua de aspersores congelada en los andadores, guarniciones pintadas del mismo color que el pavimento, bordes de asfalto nuevo que terminan en un desnivel, escalones sin nariz protectora en edificios de apartamentos, estacionamientos techados con poca luz y pisos trapeados sin señal de advertencia.

Lesiones por caídas

Las fracturas de muñeca y tobillo, los desgarros de ligamentos de la rodilla, las fracturas de cadera en adultos mayores y las lesiones en la cabeza por golpearse contra el pavimento son comunes. Intermountain Riverton Hospital, un centro de trauma de Nivel IV, está cerca para una evaluación; las lesiones más graves van a Intermountain Medical Center en Murray, un centro de Nivel I.

Daños que puede reclamar

• Pérdidas económicas: facturas médicas, terapia, sueldos perdidos y menores ingresos en el futuro.
• Pérdidas no económicas: dolor, estrés y las actividades diarias que una lesión le quita.
• Efectos permanentes: cuidados futuros y cambios en el hogar cuando usted nunca se recupera por completo.

Lo que dirá la defensa

Los dueños y sus aseguradoras a menudo alegan que el derrame tenía apenas segundos, que el hielo era responsabilidad de la HOA y no del inquilino, o que usted debió tomar otro camino. Las fotos con fecha, los registros de mantenimiento y los mensajes a la administración refutan esos argumentos. Si un caso de South Jordan tiene que presentarse, va al Third District Court del Condado de Salt Lake, que atiende casos en el Matheson Courthouse y en el juzgado de West Jordan, 8080 South Redwood Road. Lea nuestra guía sobre resbalones y caídas y los pasos de un caso de lesiones.