Abogado de Resbalones y Caídas en St. George

Las caídas en St. George se ven distintas a las caídas del norte. La nieve es rara, así que los culpables habituales son el agua y las superficies: el rocío de los aspersores y el escurrimiento de las tormentas de verano sobre concreto liso, el piso pulido de las entradas de hoteles y tiendas, las áreas de alberca mojadas en resorts y rentas de corto plazo, y las banquetas levantadas por raíces de árboles o construcciones cercanas. Sume una gran población de jubilados y un flujo constante de visitantes que no conocen la propiedad, y un peligro pequeño puede causar una lesión grave.

Estos reclamos se ganan o se pierden con las pruebas sobre la propiedad. Los pisos se trapean, las áreas de alberca se secan, y los huéspedes hacen check-out y manejan de regreso a otro estado, así que actuamos rápido para documentar el lugar, la iluminación, el calzado y los testigos.

Qué tiene que demostrar el reclamo

Una caída rara vez genera un reporte policial. En cambio, usted necesita demostrar que la propiedad tenía una condición peligrosa, que el dueño o el inquilino a cargo la conocía o la habría descubierto con una inspección razonable, y que esa condición causó su caída y sus lesiones.

Las pruebas más sólidas se reúnen en los primeros días: fotos del lugar exacto y de lo que lo hacía resbaloso, un reporte de incidente del hotel, la tienda o el arrendador, nombres y teléfonos de cualquiera que lo haya visto, los zapatos que llevaba puestos, y las grabaciones de las cámaras antes de que el negocio las sobrescriba.

El cuidado que un dueño le debe

Según la ley de responsabilidad del propietario de Utah, el deber del dueño depende en gran parte de por qué estaba usted ahí:

• Los clientes y huéspedes que pagan, como huéspedes de hotel, compradores, inquilinos y quienes rentan una casa vacacional, tienen derecho a una inspección razonable, la reparación de los peligros o una advertencia clara.
• Los invitados sociales que entran a una casa tienen derecho a una advertencia sobre los peligros que el dueño conoce.
• Los intrusos generalmente tienen derecho a mucho menos.

Los dueños suelen alegar que el peligro era abierto y evidente. Ese argumento puede reducir una recuperación, pero rara vez derrota un reclamo por sí solo, sobre todo cuando el dueño debió haber corregido el problema de todos modos.

Culpa comparativa. Utah reduce su recuperación según su porcentaje de culpa y la niega por completo a menos que la culpa del dueño sea mayor que la suya (Código de Utah § 78B-5-818). Espere preguntas sobre sandalias y chanclas y sobre si iba viendo por dónde caminaba.

Límites de tiempo. La mayoría de los reclamos por caídas deben presentarse dentro de cuatro años. Una caída en una banqueta o parque de St. George City, en un edificio del Condado de Washington, en el campus de Utah Tech University o en Snow Canyon State Park involucra a un dueño gubernamental, y un aviso de reclamo por escrito debe presentarse dentro de un año (§ 63G-7-402). Nuestra página sobre el plazo para demandar enumera cada plazo.

Dónde ocurren las caídas en St. George

Hoteles y resorts a lo largo de St. George Boulevard y cerca de las salidas de la I-15, donde los vestíbulos, las áreas de desayuno, las escaleras exteriores y las áreas de alberca reciben tráfico peatonal constante y agua constante.

Supermercados, tiendas grandes y comercios a lo largo de River Road, Dixie Drive y el Boulevard, donde los derrames, la fruta y verdura caída, el agua en las entradas y los estacionamientos desnivelados causan la mayoría de los problemas.

Complejos de apartamentos, rentas de corto plazo, campos de golf e instalaciones recreativas, y lugares públicos como parques de la ciudad, inicios de senderos y el campus de Utah Tech. Ahí la primera pregunta es quién era responsable del mantenimiento, y un dueño público pone en juego el aviso de un año.

Los peligros que más vemos

Agua de aspersores y escurrimiento de tormentas sobre concreto liso, piso mojado o recién trapeado sin letrero, agua estancada alrededor de albercas y jacuzzis, derrames en los pasillos de las tiendas, banquetas y guarniciones agrietadas o levantadas, barandales faltantes en escaleras exteriores, pasillos mal iluminados de noche, y tapetes o alfombras sueltos en las entradas.

Lesiones por una caída

Las fracturas de cadera, muñeca y tobillo son resultados frecuentes, junto con lesiones de espalda y cuello, desgarros de ligamentos de rodilla y hombro, y lesiones en la cabeza por golpearse contra el piso o el concreto. Para los adultos mayores, una fractura de cadera puede significar cirugía, una estancia en rehabilitación y una recuperación larga. Los casos graves de la zona se tratan en Intermountain St. George Regional Hospital.

Daños en un caso de caída

• Pérdidas económicas: atención de emergencia, cirugía, terapia y tratamiento futuro, además de los salarios o la capacidad de ganar dinero que la lesión le quita.
• Pérdidas no económicas: dolor, pérdida de movilidad e independencia, y las actividades que ya no puede disfrutar.
• Atención a largo plazo: ayuda en casa o vida asistida cuando una caída deja una discapacidad permanente.

Cómo responden los dueños y las aseguradoras

Espere escuchar que usted debió haber visto el agua, que el derrame apareció segundos antes de que se cayera, o que su calzado era el verdadero problema. Las fotos, los registros del clima de ese día, las bitácoras de limpieza e inspección, los horarios de los aspersores y las declaraciones de testigos son la forma en que se ponen a prueba esos argumentos. Nuestra guía de resbalones y caídas en Utah cubre las pruebas con más detalle, los pasos de un caso de lesiones en Utah explican lo que sigue, y nuestra página de lesiones personales en St. George cubre otros reclamos por lesiones en el Condado de Washington.