Abogado de Resbalones y Caídas en Spanish Fork

La primera pregunta en un caso de caída en Spanish Fork es quién es dueño o tiene el control del suelo donde usted cayó, porque la respuesta cambia el plazo, el aviso que debe dar y las personas con las que tratará. La ciudad misma administra algunos de los espacios públicos más concurridos: el FitCity Center en 980 South Main Street, con sus albercas, tobogán acuático, pista techada y gimnasio; el Sports Park en 295 Volunteer Drive; el recinto ferial donde se celebra el rodeo de Fiesta Days; y el ayuntamiento (City Hall) en 40 South Main. Los dueños privados administran casi todo lo demás, desde el centro comercial Canyon Creek, que según la ciudad atrae casi 2 millones de visitantes al año, hasta los complejos de apartamentos y las asociaciones de propietarios de los vecindarios más nuevos.

El invierno añade un detalle local. Las tormentas pueden llegar a la boca del cañón antes que al resto del valle, y un estacionamiento al que se le quitó la nieve pero que nunca se trató puede volver a congelarse durante la noche. Una caída en el hielo no es automáticamente culpa de alguien, pero un dueño que sabía que un andador se seguía congelando y lo dejó así puede ser responsable.

Propiedad pública o privada: por qué importa

Una caída en una propiedad de la ciudad, el condado, el estado o un distrito escolar es un reclamo contra una entidad gubernamental. La Ley de Inmunidad Gubernamental de Utah lo impide si no se presenta un aviso de reclamo por escrito dentro de un año después de que surge el reclamo (Código de Utah § 63G-7-402), y la § 63G-7-401 determina a dónde se envía el aviso; para un reclamo contra una ciudad, es la oficina del secretario municipal. Una caída en una propiedad privada, como una tienda, un restaurante o un complejo de apartamentos, generalmente sigue el plazo ordinario de cuatro años para los reclamos por lesiones (§ 78B-2-307).

Algunos lugares hacen menos clara la línea. Un negocio que renta un espacio en un edificio de la ciudad, un contratista que quita la nieve para la ciudad o una operación de administración privada en terreno público pueden cambiar la responsabilidad. Hasta que se confirme quién es el dueño, lo más seguro es trabajar con el plazo de un año. Nuestra guía sobre el plazo para demandar cubre ambos plazos.

Lo que un dueño le debe a un visitante

La ley de Utah sobre propiedades mide el deber de un dueño según la razón por la que usted estaba ahí:

• A los clientes, socios e inquilinos se les debe una inspección y reparación razonables, o una advertencia clara sobre un peligro que no se pueda arreglar de inmediato.
• A los invitados por razones sociales se les debe una advertencia sobre los peligros que el anfitrión conoce.
• A los intrusos se les debe bastante menos, y sus reclamos son raros.

Las aseguradoras responden con frecuencia que cualquiera podía haber visto el hielo o el escalón. La visibilidad importa, pero cuando las personas no tienen otra opción práctica que cruzar un peligro, como el único camino de un estacionamiento a una entrada, aun así se puede esperar que el dueño lo arregle.

La culpa se reparte por porcentaje conforme al Código de Utah § 78B-5-818. Su parte se descuenta de la indemnización, y una parte del 50% o más significa que no hay recuperación. El calzado, un teléfono en la mano y la prisa por salir del frío son los argumentos habituales.

Cómo avanza un reclamo desde el aviso hasta un acuerdo o un juicio se explica en nuestros pasos de un caso de lesiones personales en Utah, y nuestra guía sobre resbalones y caídas en Utah trata las pruebas con más detalle.

Lugares de Spanish Fork donde ocurren las caídas

El FitCity Center. Las orillas de las albercas, los vestidores, las escaleras del tobogán y la pista techada mezclan el agua con el paso de la gente. Como lo opera la ciudad, una caída ahí lleva el requisito del aviso de un año.

Canyon Creek y las tiendas grandes. Productos derramados, entradas mojadas durante las tormentas, carritos olvidados en los pasillos y orillas de banqueta disparejas en estacionamientos grandes. La tienda Costco en 273 East 1000 North también opera una gasolinera, donde el combustible y el aceite en el pavimento son un peligro conocido. Estos son reclamos contra dueños privados con el plazo de cuatro años, aunque una tienda y el dueño o la empresa administradora de la propiedad pueden controlar áreas distintas.

Parques, senderos y el recinto ferial. Las gradas de los lugares de eventos, los caminos a lo largo del sendero del río y los andadores del Sports Park pertenecen a la ciudad, así que ahí también aplica el plazo más corto. Para choques en lugar de caídas, vea nuestra página de accidentes de auto en Spanish Fork; para otras lesiones, nuestra página de lesiones personales en Spanish Fork.

Peligros comunes

Hielo sin tratar en las entradas de los edificios, agua de deshielo que se vuelve a congelar bajo los bajantes, pisos mojados sin letrero, tapetes rotos, escalones y pasamanos flojos, baches y concreto levantado en los estacionamientos, poca iluminación y objetos que se dejan en los pasillos de las tiendas.

Lesiones y tratamiento

Las caídas comúnmente fracturan muñecas, tobillos y caderas, desgarran hombros, lesionan la columna y causan conmociones cerebrales, sobre todo en los adultos mayores. Intermountain Spanish Fork Hospital, en 765 East Market Place Drive, tiene un departamento de emergencias abierto las 24 horas, y Utah Valley Hospital en Provo es un centro de trauma de Nivel II según la Utah Bureau of EMS.

Lo que se puede recuperar

• Pérdidas económicas: atención de emergencia, cirugía, terapia, medicamentos y salarios perdidos.
• Pérdidas personales: el dolor, la independencia perdida y las actividades que le quita una recuperación larga.
• Pérdidas futuras: la atención continua y la menor capacidad de generar ingresos cuando una lesión se vuelve permanente.

Evidencia que desaparece

El video de las tiendas muchas veces se guarda solo por poco tiempo, los registros de remoción de nieve pueden ser difíciles de conseguir una vez que termina la temporada, y un peligro normalmente se arregla pocas horas después de una caída. Pida un reporte del incidente antes de irse, fotografíe el lugar exacto y sus zapatos, anote el clima y envíe una solicitud por escrito para que el dueño conserve su video. Si hace falta una demanda, se presenta en el Fourth Judicial District Court del Condado de Utah, cuyo tribunal principal está en 137 North Freedom Boulevard en Provo, con otro tribunal en 775 West Center Street en Spanish Fork.