Abogado de Resbalones y Caídas en Farmington

El riesgo de caídas en Farmington lo define un hecho: su zona comercial más concurrida está al aire libre. Station Park es un centro abierto, así que los andadores, las plazas y los cruces entre sus edificios quedan expuestos al clima de una forma que un centro comercial cerrado nunca lo está. Sume la cuadrícula antigua al oeste de Main, donde las losas de las banquetas llevan décadas levantándose con el hielo y el deshielo, y los meses de invierno producen la mayoría de las caídas graves aquí.

Esa exposición también reparte la responsabilidad. En una propiedad al aire libre, la administración del centro normalmente se encarga de los andadores y estacionamientos comunes, cada inquilino de su propia entrada, y un contratista de retiro de nieve puede tener el deber por ambos. El lugar exacto donde usted cayó muchas veces decide cuál de los tres responde.

Cómo presentar un reclamo por caída en Farmington

Casi nunca hay un reporte policial después de una caída, así que el caso se arma, no se entrega hecho. Hay que demostrar tres cosas: que había una condición peligrosa, que la parte que controlaba ese espacio la conocía o razonablemente debió conocerla, y que fue lo que causó la lesión. Las fotos tomadas antes de que alguien eche sal, barra o acordone el área son con frecuencia todo el caso.

En una propiedad con varios inquilinos, anote la tienda más cercana, la superficie sobre la que estaba y la hora. Esos tres detalles son los que después separan la responsabilidad del centro de la de un inquilino o la de un contratista. Pida un reporte del incidente por escrito y quédese con su propia copia: un reporte que solo conserva la propiedad es un reporte que quizá nunca vuelva a ver.

Cómo define Utah el deber de un dueño

El deber depende de la razón por la que usted estaba en la propiedad:

• Los clientes y los residentes tienen derecho a inspecciones regulares, y los peligros deben repararse o señalarse claramente.
• A los invitados en una casa particular se les debe avisar de los peligros que el anfitrión sabe que existen.
• A los intrusos se les debe bastante menos.

Una defensa de que el peligro estaba a la vista puede reducir la recuperación, pero por sí sola no termina el reclamo. Si el dueño podía razonablemente esperar que la gente siguiera usando esa entrada o ese andador de todos modos, que es exactamente la situación en un centro comercial en enero, el deber de hacerlo seguro no se esfuma solo porque el hielo era visible.

La culpa se comparte. El Código de Utah § 78B-5-818 impide la recuperación a menos que la culpa combinada de los demandados sea mayor que la suya, y reduce la indemnización según su porcentaje. En los casos de Farmington las aseguradoras suelen enfocarse en los zapatos, las bolsas de compras y en si usted iba con prisa para alcanzar un tren.

Los plazos cambian según el demandado. Cuatro años contra un dueño privado. Pero una caída en propiedad de la Ciudad de Farmington, o en terreno de UTA en Farmington Station, activa la Ley de Inmunidad Gubernamental y un aviso de reclamación por escrito dentro de un año (§ 63G-7-402). La gente confía en la cifra de cuatro años y pierde un buen reclamo. Nuestra página sobre plazos para demandar explica cada plazo.

Dónde ocurren las caídas en Farmington

Station Park. Andadores al aire libre, superficies de plaza, las fuentes en verano y el hielo sin tratar entre edificios en invierno, además de estacionamientos de varios niveles donde el agua de deshielo se vuelve a congelar en las rampas durante la noche.

El corredor de Lagoon en temporada. Zonas de filas, pavimento mojado cerca de las atracciones acuáticas y mucho movimiento de gente, con personal que cambia cada temporada y rutinas de inspección que varían con él. Una caída ahí es un reclamo contra un dueño privado.

Terreno público. Las banquetas de la ciudad en la cuadrícula antigua, los parques de Farmington y las plataformas de Farmington Station, todos con el requisito del aviso de un año en lugar del plazo de cuatro. Para un choque de vehículo, vea nuestra página de accidentes de carro en Farmington; para otras lesiones, nuestra página de lesiones personales en Farmington.

Peligros detrás de las caídas en Farmington

Losas levantadas y agrietadas en las cuadras históricas, hielo en las rampas de los estacionamientos de varios niveles, agua de deshielo que entra a las tiendas sin tapetes, tapetes de entrada que se enroscan en las orillas, peldaños de escalera desgastados, poca iluminación detrás de los edificios al anochecer, y desagües que mandan el agua a través de un andador donde se congela durante la noche.

Lesiones comunes

Las caídas a menudo causan fracturas de muñeca, tobillo y cadera, desgarros de hombro, lesiones de columna y conmociones cerebrales. Como Farmington no tiene hospital dentro de la ciudad, el tratamiento empieza en una sala de emergencias en otra parte del Condado de Davis, y las lesiones más graves van al centro de trauma de Nivel I más cercano, Intermountain Medical Center en Murray. Eso significa que el expediente médico queda fragmentado entre sistemas desde el primer día, y armarlo bien es parte del trabajo.

Pérdidas recuperables

• Facturas e ingresos: costos de la sala de emergencias y de cirugía, rehabilitación, medicamentos y el tiempo que perdió de trabajo.
• Daño personal: dolor, limitaciones en la vida diaria y el desgaste de una recuperación larga.
• Necesidades futuras: tratamiento continuo y la pérdida de capacidad de ganancia cuando una lesión perdura.

Los argumentos de la aseguradora del dueño

Espere que digan que el derrame o el hielo acababa de aparecer, que otro inquilino controlaba ese pedazo de terreno o que usted no veía por dónde caminaba. Los registros de limpieza e inspección, los registros de servicio del contratista de retiro de nieve, los datos del Servicio Meteorológico Nacional para esa hora, el video de seguridad y un reporte de incidente por escrito responden a eso, y cada uno de ellos se conserva por un ciclo de semanas. Una demanda por una caída en Farmington se presenta en el Second District Court del Condado de Davis, en 800 West State Street, justo al sur de Station Park. Nuestra guía sobre resbalones y caídas en Utah y los pasos de un caso de lesiones en Utah explican más.