Abogado de Resbalones y Caídas en Herriman

Después de una caída en Herriman, lo primero que hay que definir es a quién pertenece el suelo donde usted cayó, porque la respuesta cambia tanto las reglas como el plazo. Un pasillo del supermercado Lee’s Marketplace, cerca de Academy Village, pertenece a un negocio privado. El Ice Ribbon en la Crane Plaza del City Hall lo opera la Ciudad de Herriman. Los senderos de los cañones Rose, Yellow Fork y Butterfield son parques del Condado de Salt Lake. Donde una asociación de propietarios administra una casa club, una piscina o un andador común, normalmente la asociación lo controla. Y la banqueta frente a una casa cae bajo la regla de la ciudad de que los dueños de propiedades mantengan las banquetas adyacentes libres de nieve y hielo.

El invierno es una parte importante del panorama. Herriman está en el borde suroeste del valle, y sus registros de choques lo reflejan: en los datos de UDOT, el 8.3% de los choques de la ciudad ocurrieron sobre nieve, hielo o aguanieve, frente al 5.9% en la región, y diciembre fue el mes con más choques entre 2018 y 2024, como se reporta en nuestra página de las carreteras más peligrosas de Herriman. Los mismos ciclos de congelación y deshielo que causan esos choques dejan hielo en los estacionamientos, las entradas de las tiendas y las escaleras.

Cómo armar un reclamo por caída en Herriman

Los elementos legales son fáciles de enunciar y más difíciles de probar. Usted debe demostrar que el peligro era real, que el negocio o el dueño lo conocía o lo habría encontrado con una inspección razonable, y que fue lo que lo hizo caer. Nadie presenta un reporte policial por una caída, así que la prueba sale de lo que se recopila en las primeras horas.

En un centro comercial, el arrendador puede controlar el estacionamiento y las banquetas mientras el inquilino controla el interior de la tienda, y puede haber un contratista de nieve contratado para despejar y echar sal. Anote el lugar exacto, pida al gerente un reporte de incidente por escrito, y envíe una carta solicitando que se conserve el video de vigilancia antes de que se grabe encima.

El deber depende de por qué estaba usted ahí

La ley de Utah se fija en la condición del visitante:

• A los visitantes de negocios, como los compradores y los asistentes al estadio, se les debe una inspección y reparación razonables, o una advertencia clara.
• A los invitados sociales en la casa de alguien se les debe una advertencia sobre los peligros que el anfitrión conoce.
• A los intrusos se les debe mucha menos protección.

“Era evidente y a la vista” es una defensa habitual. No resuelve el asunto cuando el dueño tenía razones para esperar que los clientes cruzaran el peligro de todos modos, como una entrada principal cubierta de hielo sin otra forma de entrar.

Culpa comparativa. Bajo el Código de Utah § 78B-5-818, usted puede recuperar solo si la culpa combinada de los demandados supera la suya, y su parte reduce la indemnización. En los casos de caídas, las aseguradoras preguntan por el calzado, el uso del teléfono y si usted iba de prisa por un estacionamiento oscuro.

Los plazos varían según el dueño. Los reclamos contra un negocio privado o un arrendador generalmente tienen cuatro años. Una caída en una propiedad de la Ciudad de Herriman, como la Crane Plaza o un parque municipal, o en terrenos del Condado de Salt Lake, requiere un aviso de reclamo por escrito dentro de un año (§ 63G-7-402). Vea nuestra página sobre los plazos de prescripción para más detalles.

Lugares de Herriman donde ocurren las caídas

Crane Plaza y el Ice Ribbon. La ciudad opera una pista de patinaje de temporada en 5355 West Herriman Main Street y exige que cada patinador firme una exención de responsabilidad que menciona las caídas y las colisiones. Una aseguradora sacará a relucir esa exención, pero su alcance depende de su redacción y de lo que realmente causó la lesión. Como la plaza es propiedad de la ciudad, aplica la regla del aviso dentro de un año.

Herriman Towne Center y Academy Village. The Commons at Herriman Towne Center todavía se está llenando, con un semáforo nuevo en Dragonfly Lane y Towne Commons Drive, y el proyecto de Real Vista Drive y Juniper Crest Road cerca de Lee’s Marketplace agrega una conexión con Mountain View Corridor. Construir junto a tiendas en operación suele significar pasos peatonales provisionales, transiciones desniveladas y concreto fresco al lado de los clientes. Una caída ahí normalmente es un reclamo contra un dueño o inquilino privado, con el plazo de cuatro años.

Zions Bank Stadium y Blackridge Reservoir. El estadio, en 14787 South Academy Parkway, pone multitudes en escaleras, andadores y estacionamientos las noches de partido. El Blackridge Reservoir, que administra la ciudad, tiene una playa para nadar, baños abiertos de abril a octubre y un estacionamiento de pago los fines de semana en verano. Para choques de vehículos, vea nuestra página de accidentes de auto en Herriman; para otras lesiones, nuestra página de lesiones personales en Herriman.

Peligros comunes en una ciudad que crece

Hielo en las entradas y escalones que dan al norte, montones de nieve quitada que se derriten sobre un andador y se vuelven a congelar de noche, concreto agrietado o levantado, barandales faltantes, estacionamientos poco iluminados, pisos mojados en las entradas de las tiendas durante las tormentas, juntas desniveladas donde el pavimento nuevo se une con el viejo, y grava arrastrada a las banquetas desde las obras.

Lesiones por caídas

Las caídas suelen causar fracturas de muñeca, tobillo y cadera, desgarros de hombro, lesiones de espalda y cuello, y lesiones de cabeza, con los adultos mayores en riesgo particular. El Intermountain Riverton Hospital, en 3741 West 12600 South, es un centro de trauma de Nivel IV; las lesiones graves pasan al Intermountain Medical Center en Murray.

Lo que usted puede recuperar

• Pérdidas médicas y de ingresos: atención de emergencia, cirugía, terapia, medicamentos y tiempo sin trabajar.
• Pérdidas personales: dolor, límites en la vida diaria, y una recuperación que puede extenderse por meses.
• Costos futuros: atención continua y menor capacidad de generar ingresos cuando una lesión es permanente.

Defensas que debe esperar

La aseguradora del dueño puede decir que el derrame acababa de ocurrir, que un contratista se encargaba de quitar la nieve, que el hielo era una condición natural del invierno, o que usted no miraba por dónde caminaba. Los registros de inspección y de sal, el video de la tienda, los registros del clima de ese día y un reporte de incidente por escrito son las respuestas habituales. Una demanda por caída en Herriman se presenta en el Third Judicial District Court del Condado de Salt Lake, que tiene un tribunal en West Jordan, en 8080 South Redwood Road. Nuestra guía de resbalones y caídas en Utah y los pasos de un caso de lesiones en Utah explican más.