Abogado de Resbalones y Caídas en Park City

Los casos de caídas en Park City están marcados por el invierno y por el hospedaje. Los visitantes se quedan en condominios, hoteles y rentas por noche con escaleras exteriores, terrazas y entradas donde la nieve se derrite de las botas y se vuelve a congelar. El histórico Main Street suma banquetas empinadas, escalones para entrar a edificios antiguos y mucho tráfico de peatones por la tarde, gran parte después del anochecer.

Park City clasifica sus banquetas en tres niveles de nieve: algunas las limpia la ciudad, otras las debe limpiar el dueño de la propiedad colindante y otras no tienen ninguna obligación de retiro de nieve (retiro de nieve de Park City). El nivel que corresponde al lugar donde usted se cayó ayuda a mostrar si el reclamo apunta a un negocio o a un dueño, o a la ciudad, con su plazo de un año para el aviso.

Cómo probar una caída en Park City

Casi nunca hay un reporte policial después de una caída. El reclamo depende de mostrar que el hielo, el escalón o el derrame era un peligro, que el dueño, la asociación de propietarios, el administrador de la propiedad o el negocio lo conocía o debió haberlo encontrado, y que eso causó su lesión.

Muchos edificios de condominios involucran a varias partes: el dueño de la unidad, la asociación de propietarios (HOA), una compañía de administración de rentas y un contratista de retiro de nieve. Los documentos que rigen a la HOA y el contrato de retiro de nieve con frecuencia deciden quién era responsable de un andador. En un hotel o restaurante, pida un reporte del incidente y una promesa por escrito de conservar el video antes de irse de la ciudad.

El deber de los dueños hacia los visitantes en Utah

La ley de Utah fija el deber del dueño según la razón por la que usted estaba en la propiedad:

• Los huéspedes de hotel, inquilinos y clientes tienen derecho a una inspección razonable y a que los peligros se reparen o se advierta sobre ellos.
• Los invitados en una casa particular deben ser advertidos de los peligros que el dueño de la casa conoce.
• A los intrusos se les debe mucho menos.

En un pueblo de nieve, los dueños suelen alegar que todo el mundo sabe que hay hielo. Las condiciones del invierno son un hecho en el caso, pero no excusan a un dueño que dejó un andador sin tratar cuando los huéspedes tenían que usarlo para llegar a sus cuartos o a sus carros.

Culpa comparativa. Bajo el Código de Utah § 78B-5-818, usted recupera solo si la culpa combinada de aquellos a quienes demanda es mayor que la suya, y la indemnización se reduce según su parte. Espere preguntas sobre botas de esquí, calzado y bebidas en Main Street.

Plazos. La mayoría de las demandas por lesiones deben presentarse dentro de cuatro años. Una caída en una banqueta que limpia la ciudad, en una parada de Park City Transit o en otra instalación del gobierno requiere un aviso de reclamación por escrito dentro de un año (§ 63G-7-402). Vea nuestra página sobre plazos para demandar.

Dónde ocurren las caídas en Park City

Condominios, hoteles y rentas por noche, donde las escaleras exteriores, las terrazas y los andadores de entrada se cubren de hielo, y donde la HOA, una compañía de administración y un contratista de nieve pueden echarse la culpa entre sí.

El histórico Main Street y Old Town, con banquetas empinadas, escaleras y entradas de edificios que permanecen a la sombra en invierno, además de las tiendas y restaurantes de Kimball Junction, donde los estacionamientos y las entradas acumulan agua de deshielo.

Las áreas de base, los lodges y los estacionamientos de Park City Mountain y Deer Valley. Una caída en las pistas de esquí es diferente: la Ley de Riesgos Inherentes del Esquí de Utah (§ 78B-4-403) impide los reclamos contra un centro de esquí por los riesgos propios del esquí, que incluyen las condiciones de nieve y hielo en la montaña, así que esos no son reclamos por resbalones y caídas; nuestra guía sobre lesiones en centros de esquí los explica. Para otras lesiones en Park City, vea nuestra página de lesiones personales en Park City.

Peligros que vemos en Park City

Hielo en escaleras exteriores y terrazas a la sombra, agua de deshielo que se vuelve a congelar debajo de los techos y de los montones de nieve, azulejo y piedra resbalosos en las entradas de lodges y hoteles, pasamanos faltantes, escalones mal iluminados entre edificios y adoquines disparejos en banquetas empinadas.

Lesiones por caídas en invierno

Son comunes las fracturas de muñeca, tobillo y cadera, las lesiones en la cabeza por golpearse contra el hielo o la piedra, y las lesiones de hombro y de espalda. Park City Hospital, en 900 Round Valley Drive, es un centro de trauma de Nivel IV, y los casos graves pueden ser trasladados a un centro de mayor nivel en el Valle de Salt Lake.

Daños después de una caída

• Pérdidas económicas: atención médica, terapia, trabajo perdido y una menor capacidad de ganancia.
• Pérdidas humanas: dolor, ansiedad y los viajes, deportes y rutinas diarias que una lesión interrumpe.
• Daño permanente: cuidados futuros cuando una lesión nunca sana por completo.

Lo que alegará la otra parte

Espere que la aseguradora alegue que el hielo es obvio en un pueblo de montaña, que un huésped debió usar calzado con tracción, o que la responsable era la HOA o un contratista y no su asegurado. Las fotos tomadas antes de la siguiente tormenta o del siguiente paso del quitanieves, los datos del clima y los registros de mantenimiento responden a esos puntos. Los casos del Condado de Summit se presentan en el Third Judicial District de Utah. Nuestra guía sobre resbalones y caídas y los pasos de un caso de lesiones en Utah explican el proceso.