Abogado de Resbalones y Caídas en Cedar City

Los casos de caídas en Cedar City reflejan quién está en la ciudad. Los estudiantes de Southern Utah University rentan apartamentos y casas cerca del campus, el público de verano llega para el Utah Shakespeare Festival, y los viajeros se detienen en moteles, gasolineras y restaurantes cerca de las salidas de la I-15. Cada grupo camina sobre una propiedad que no controla, muchas veces de noche y muchas veces en un lugar donde nunca había estado.

Los visitantes que se caen y luego regresan manejando a otro estado se topan con un problema práctico: la evidencia se queda aquí. Un motel o un restaurante puede no guardar el video de sus cámaras por mucho tiempo, y es difícil localizar a los testigos una vez que se dispersan. Un reporte del incidente por escrito antes de dejar el hospedaje y una solicitud por escrito para que el negocio conserve su video son los pasos más importantes.

Cómo armar un reclamo por caída en Cedar City

Un reclamo por caída se apoya en pruebas, no en un reporte policial. Usted necesita demostrar que existía una condición peligrosa, que el dueño o su personal la conocía o debió haberla detectado con una inspección razonable, y que fue eso lo que lo hizo caer.

Los estudiantes deben guardar el contrato de arrendamiento, las reglas del arrendador sobre la nieve y las reparaciones, y cualquier mensaje de texto o correo en el que reportaron un escalón roto o una escalera oscura. Los viajeros deben fotografiar el lugar, pedir el nombre del gerente y una copia del reporte del incidente, y guardar los recibos que muestren la fecha y la hora en que estuvieron en la propiedad.

Los deberes del dueño de una propiedad en Utah

Utah mide el deber del dueño según el propósito de su visita:

• Los clientes de un negocio, incluidos los huéspedes de un motel, los comensales y los compradores, tienen derecho a una inspección regular y a que el peligro se repare o se advierta.
• Los amigos que visitan una residencia particular deben ser advertidos de los peligros que conoce quien vive ahí.
• Las personas que entran sin permiso reciben solo una protección limitada.

Un dueño suele alegar que el peligro estaba a la vista. Ese argumento puede reducir la recuperación, pero no derrota automáticamente un reclamo cuando el dueño podía esperar que los huéspedes caminaran por esa área, como la única escalera de un motel hacia las habitaciones de arriba.

Su porcentaje de culpa. El Código de Utah § 78B-5-818 permite recuperar solo cuando la culpa combinada de los demandados es mayor que la suya, y reduce la indemnización según su parte. Las aseguradoras preguntan por el calzado, por la iluminación con la que usted decidió caminar y por si había tomado alcohol.

Plazos. Los reclamos contra un dueño privado generalmente tienen cuatro años. Southern Utah University es una institución estatal, y la Ley de Inmunidad Gubernamental de Utah trata a las universidades estatales como parte del estado (§ 63G-7-102), así que una caída en el campus, igual que una en una banqueta de Cedar City o del Condado de Iron o en un edificio público, requiere un aviso de reclamación por escrito dentro de un año (§ 63G-7-402). Nuestra página sobre plazos para demandar tiene los detalles.

Dónde ocurren las caídas en Cedar City

Las viviendas de renta cerca de Southern Utah University, donde las escaleras exteriores, los balcones y los estacionamientos acumulan hielo, y donde el dueño, un administrador de la propiedad y los compañeros de cuarto pueden no ponerse de acuerdo sobre quién debía quitar la nieve.

Los moteles, restaurantes y gasolineras cerca de las salidas 57, 59 y 62 de la I-15, donde los viajeros cruzan pisos mojados, guarniciones y estacionamientos con poca luz, y Main Street en el centro, donde el estacionamiento en diagonal y los escalones de los locales antiguos se encuentran con la banqueta.

El campus de SUU y los teatros del festival en el Beverley Taylor Sorenson Center for the Arts, 195 West Center Street, donde un dueño universitario puede poner en juego el aviso de un año, junto con las banquetas y parques de la ciudad y las paradas de autobús de CATS. Para un choque de vehículo vea nuestra página de accidentes de carro en Cedar City, y para otras lesiones nuestra página de lesiones personales en Cedar City.

Peligros que vemos en Cedar City

Escaleras exteriores con hielo en apartamentos y moteles, guarniciones y topes de estacionamiento difíciles de ver de noche, bebidas derramadas y agua de trapeador en pisos de loseta, adoquines y escalones disparejos en los edificios antiguos del centro, y lámparas fundidas en los estacionamientos.

Lesiones típicas por caídas

Las caídas suelen causar fracturas de muñeca, tobillo y cadera, lesiones en la cabeza, desgarros del manguito rotador y lesiones de columna. Intermountain Cedar City Hospital es un centro de trauma de Nivel IV, y los pacientes que necesitan un nivel más alto de atención pueden ser trasladados a St. George Regional Hospital, un centro de Nivel II.

Las pérdidas que puede reclamar

• Costos médicos y económicos: tratamiento de emergencia, cirugía, rehabilitación, ingresos perdidos y una menor capacidad de ganancia.
• Dolor y alteración de su vida: dolor físico, angustia emocional, y las clases, el trabajo o la recreación que se perdió.
• Consecuencias duraderas: tratamiento futuro y asistencia cuando una lesión se vuelve permanente.

Los argumentos que debe esperar

La aseguradora del dueño puede decir que usted no estaba poniendo atención, que el peligro apareció apenas unos momentos antes, o que un compañero de cuarto o un inquilino debía haber quitado la nieve. Las fotografías, los registros del clima, las bitácoras del personal y las quejas anteriores responden a esas afirmaciones. Una demanda de Cedar City se presenta en el Fifth Judicial District Court en 40 North 100 East, que atiende al Condado de Iron. Nuestra guía sobre reclamos por resbalones y caídas y los pasos de un caso de lesiones en Utah explican lo que sigue.